1982〜1992年築, 専有面積45.66㎡〜65.66㎡の平均販売価格
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ルネ藤の森
京都府京都市伏見区深草向畑町
/ 藤森駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,966万円
35.3万円/㎡
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2,764
AI査定結果
推定相場価格
1,966万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,232万円
30.6万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月29日
ルネ藤の森
1,580万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 55.66㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 1,580万円 | 28.4万円 | 4階 | 55.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/25 | 1,780万円 | 32.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,090万円 | 35.9万円 | 3階 | 58.29㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 37.4万円 | 3階 | 58.29㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,380万円 | 44.3万円 | 4階 | 53.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,630万円 | 28.3万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 1,790万円 | 31.1万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 29.4万円 | 4階 | 53.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,650万円 | 29.6万円 | 5階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.66㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.08㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/07 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/23 | ルネ墨染弐番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅9分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,300万円 | 29.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/15 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.46㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/21 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.5㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/26 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,000万円 | 34.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,130万円 | 21.7万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅8分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/22 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,990万円 | 34.4万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/24 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,650万円 | 32.0万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
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